Povinnost realitních makléřů oznamovat kontaktní osobu FAÚ od února 2025

Od 1. února 2025 mají všichni realitní makléři, jakožto povinné osoby dle AML zákona, novou povinnost. Musí oznámit Finančně analytickému úřadu (FAÚ) kontaktní osobu a dobu, kdy je možné je zastihnout.

Co tato povinnost znamená odpovídá Mgr. Matouš Novosad

Na základě § 22 AML zákona jsou realitní zprostředkovatelé povinni určit odpovědnou osobu pro plnění oznamovací povinnosti (§ 18 AML zákona) a tuto informaci předat FAÚ. Kromě toho musí také uvést časové rozmezí, ve kterém mohou být úřadem kontaktováni.

Do kdy je nutné splnit tuto povinnost?

Noví makléři musí tyto údaje poskytnout FAÚ do 30 dnů od chvíle, kdy získají oprávnění k realitnímu zprostředkování. Ti, kteří již v oboru působí, mají na splnění této povinnosti čas do 10. března 2025.

Jaké jsou sankce za nesplnění?

Pokud tuto povinnost nesplníte, hrozí vám pokuta, která může podle § 45 odst. 5 AML zákona dosáhnout až 10 milionů korun.

Jak oznámení vyřídit?

Celý proces je velmi jednoduchý a zabere jen pár minut.

1. Přejděte na webovou stránku FAÚ: https://formulare.fau.gov.cz.
2. Otevřete Formulářový systém MoneyWeb.
3. Přihlaste se pomocí datové schránky, kterou používáte pro podnikání. Po přihlášení se automaticky načte vaše IČ.
4. Klikněte na Další, čímž se otevře formulář pro zadání údajů.

Jaké údaje je třeba vyplnit?

• Označte, že jste realitní zprostředkovatel.

• Automaticky načtěte název své společnosti a adresu z ARES.
• Uveďte kontaktní osobu, telefonní číslo a e-mail (pravděpodobně své vlastní údaje).
• Nastavte časové rozmezí, kdy vás FAÚ může kontaktovat.
• Odesláním formuláře splníte svou oznamovací povinnost.

Nezapomeňte tuto povinnost vyřídit včas, abyste se vyhnuli případným sankcím.