Kdy bude dostatek nemovitostí na trhu? Pomůže rekordní počet manželství.
V posledních letech se setkáváme s obrovským nedostatkem nemovitostí na trhu v ČR i SR. Jen v Praze chybí 22 000 bytů. Důvod je ten, že se málo staví a také, že lidé nechtějí příliš prodávat. Změna tedy může nastat ze dvou důvodů:
- Stát zrychlí stavební řízení a začne se rychleji stavět – to se výhledově nestane.
- Lidé budou muset prodávat své nemovitosti – to se výhledově stane.
Co způsobí, že lidé budou chtít / muset prodávat své nemovitosti? K vysvětlení nám poslouží tyto statistické informace:
- V loňském roce se uzavřelo nejvíce manželství za posledních 10 let – 52 567 sňatků (144 denně)
- 98 % manželů nejpozději po svatbě začne bydlet ve společné domácnosti
- Průměrná délka manželství je v Česku 13 let
- 45 % manželských svazků se rozpadne
- 99 % rozvedených manželů ukončí svou společnou domácnost
Z výše uvedených průměrů vyplývá, že průměrně se v roce 2031 uvolní 23 655 domácností.
Pokud budeme předpokládat, že ve „vlastním“ bydlí většina manželů, lze očekávat uvolnění cca 20 000 nemovitostí. To je průměrovaný průměr z uvedených průměrů.
Na druhou stranu si každý z rozvedených manželů bude hledat novou domácnost. Takže sice uvolní tisíce nemovitostí, ale až dvojnásobek včetně nájmů bude poptávaná. Možná tedy v důsledku rekordních manželství nebude nemovitostí dostatek, ale naopak nedostatek.
Cílem článku nebylo predikovat budoucnost, ta je vždy velkou neznámou. Spíše vám jen předložit pár zajímavých čísel a možná „pobavit“ tím, co vše má vliv na vývoj realitního trhu.
Krásný den přeje neženatý a tedy zatím nerozvedený Tomáš Kučera.
PS: Víte, co je 100 % příčinou rozvodů? Manželství 😊
A ještě něco. Chcete získávat více prodávajících? Přijďte na akci, kde představím 3 náborové způsoby, které 99 % makléřů v Česku a na Slovensku nepoužívá.
Více info zde: http://chytrymakler.cz/3-zpusoby/
